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房贷利率再降15个基点,永川楼市要回暖了?

2022-05-20 13:53:05    永川房产网     行业动态 政策法规      来源:中国人民银行

5月20日,这个浪漫的节日传来了好消息:降息如约而至!永川楼市要回暖了吗?

今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

而在前几天中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,提到将对个人购买首套房贷利率下限下调20个基点首套房利率可低至4.4%。

这意味着各地房贷利率有伴随LPR继续下调的可能,首套房贷最低可至4.25%,二套房贷利率下限降为5.05%。其实本轮“降息”意图非常明显,就是要推进市场企稳回暖。

那么接下来,全国各地的房贷利率将进一步下调,包括永川,利率应该会到达近几年来较低的一个水平,地方落实需要一些时间,所以在永川你可能还需要等。不过从相关消息得知,重庆有多家银行率先进行调整,首套房贷利率已降至4.4%,可能会继续跟进最新政策调整。

以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算,叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素,那么,购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%,假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%,其月供额将从5126元变为4919元,减少了207元。

目前永川各大行执行的仍然是之前的利率,最新调整值得期待!


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